Immobilier

Scraping d'annonces immobilières

Les portails d'annonces publient chaque jour des dizaines de milliers de biens, et les retirent aussi vite. L'enjeu n'est pas de lire une annonce, c'est de suivre une population qui bouge : ce qui entre, ce qui sort, et à quel prix.

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Données que nous extrayons

  • Prix affiché et son évolution jusqu'au retrait
  • Surface, nombre de pièces et étage
  • Type de bien et année de construction
  • Diagnostic de performance énergétique
  • Localisation à la commune et au quartier
  • Type de vendeur : agence, réseau ou particulier
  • Photos, descriptif et référence de l'annonce
  • Dates de parution et de retrait

Exemples d'usage

  • Observatoire des prix au mètre carré
  • Détection des biens sous-évalués dès leur parution
  • Estimation et argumentaire de mandat
  • Suivi du stock et du délai de vente par secteur
Cadre & éthique

Nous travaillons sur des données accessibles publiquement, à une cadence maîtrisée pour ne pas perturber les sites consultés. La définition des usages relève de votre responsabilité, et nous vous conseillons sur ce point.

Autres types de sites collectés

Réseaux d'agences immobilières Immobilier Une vitrine de réseau ne publie pas les mêmes choses qu'un portail : elle affiche un portefeuille, des honoraires, un maillage d'agences et les négociateurs qui les tiennent. Annonces automobiles Automobile Le prix d'une occasion ne veut rien dire seul : il dépend du millésime, du kilométrage, de la finition et de qui vend. Cotes et fiches techniques Automobile Une cote et une annonce ne disent pas la même chose : l'une donne une valeur de référence, l'autre un prix demandé. Offres d'emploi Emploi Une même offre paraît sur plusieurs sites, sous trois intitulés différents, et disparaît sans prévenir. Salaires et avis d'employeurs Emploi Ce que gagne un poste et ce qu'on pense de l'employeur ne se lisent pas dans une offre. Places de marché E-commerce Sur une place de marché, un produit n'a pas un prix mais autant de prix que de vendeurs, et celui qui remporte le panier change dans la journée. Boutiques en ligne d'enseignes E-commerce Une enseigne vend ses propres produits, à son prix, avec un stock qui diffère d'un magasin à l'autre. Hébergements touristiques Voyage Le prix d'une nuit n'existe pas en dehors d'une date.

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